江西龙南：“老屋复活”变民宿 农旅融合留乡愁

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中新网赣州6月21日电 (熊锦阳)雨过天晴，江西省龙南市渡江镇新大村环境清幽，引来众多游客避暑打卡。6月21日，已经92岁的李淑惠奶奶坐在自家门前，热情地向前来游玩的游客介绍村中的“打卡地”。

“孩子们都想接我去城市里住，可我始终舍不得这生活了一辈子的村子。”李淑惠说，自从开展“老屋复活”后，昔日老旧普通的新大村变得热闹了起来，每天都会有来自全国各地的旅客前来游玩，“很多年轻人都会让我给他们讲讲老屋里的故事，有时说得兴起我还会给他们来上一段龙南客家山歌，别提多高兴了。”

江西省龙南市渡江镇新大村中干净整洁的商业街。　龙南市委宣传部 供图

新大村过去是一个非常普通的小山村，家家户户分散种植，由于土壤贫瘠、交通不畅、收入不高等问题，许多村民都搬去了别的地方，不少老屋因此被闲置。为了壮大村集体经济，新大村以打造玫花渡休闲旅游景区为契机，将120多间老屋进行统一管理，同步提升改造基础设施和人居环境，吸引投资者租赁改造成现代景区民宿。

在老屋托管中心站，经过司法公证后，村民的房屋可以办理不动产权证。拿到不动产权证后，村民将房屋在村集体集中流转，通过签订合同的方式明确房屋所属权和经营权。目前，新大村80%的老屋都交给了村集体打理。

据新大村党支部书记蔡智威介绍，新大村的老屋大部分都有七八十年历史，其中不少还保留了传统的砖瓦结构。在建设过程中，新大村并没有直接对老屋大拆大建，而是选择把历史文化、民俗风情有机融入老屋翻新建设，精致建设前庭后院，将浓郁的乡愁文化与淳朴的乡风紧紧相融。

当前，新大村引进了12家不同风格的民宿，由玫花渡景区统一运营管理，部分老屋还被改造成了咖啡馆、小吃店、创意工坊等旅游休闲店，可以为前来游玩的旅客提供更加全面贴心的服务。

在旅游产业的带动下，村民通过租赁房屋、当民宿“管家”、销售农副产品等方式吃上了“旅游饭”。“我们还引入了玫花渡企业，发展玫瑰花、果蔬等产业，实现‘农旅融合’，提供了不少就业岗位，现在村民们在家门口就能就业上班。”蔡智威说，新大村现在成了一个集玫瑰花种植、民宿群、休闲观光为一体的文旅综合体，每年村集体增收超24万元。

如今漫步在新大村，石板小道四通八达，客家院子错落有致。看似“土气”的老屋民宿内却别有洞天，无线网络、电视、家具、卫浴洁具等一应俱全。

截至目前，龙南市已修缮围屋54座，盘活利用农村闲置住宅665幢(间)，带动1.2万余名群众从中受益，户年均增收近3000元。(完)

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